代開(kāi)發(fā)票，一般可以分為普票和專票兩種，不同的票種有不同的規(guī)定。首先，普通發(fā)票是指可以作為消費(fèi)者發(fā)票報(bào)銷的普通發(fā)票，可以作為企業(yè)或個(gè)人憑證和報(bào)銷憑據(jù)。而專用發(fā)票是政府機(jī)關(guān)和企業(yè)間經(jīng)常交易的發(fā)票，企業(yè)間的經(jīng)營(yíng)性發(fā)票，企業(yè)與企業(yè)之間的發(fā)票，用于稅務(wù)報(bào)銷報(bào)表，可以減免稅收。 根據(jù)您提供的單位租的個(gè)人的房子用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年租金4萬(wàn)元，如果您想算一下代開(kāi)普票合適還是代開(kāi)專票合適，那么建議您代開(kāi)專票合適。因?yàn)閷Ｆ币彩墙?jīng)過(guò)官方認(rèn)可的發(fā)票，可以有效減免您的稅收，可以節(jié)省您的稅收費(fèi)用。 專票可以有效減少您的企業(yè)稅收，但是也有一些注意事項(xiàng)，比如專票需要繳納增值稅，需要與專票的收款方實(shí)名認(rèn)證，給收款方的發(fā)票號(hào)碼、收款方名稱、收款方納稅人識(shí)別號(hào)都要正確書寫，并且專票必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開(kāi)具。 總之，代開(kāi)發(fā)票，是您在申報(bào)報(bào)銷企業(yè)稅收、減免稅收的一種重要依據(jù)，因此，千萬(wàn)要正確選擇發(fā)票種類，正確開(kāi)具發(fā)票，并及時(shí)辦理發(fā)票的繳納，以維護(hù)企業(yè)的稅務(wù)合法合規(guī)。