1.是的，房地產(chǎn)企業(yè)需要先清算土地增值稅，再清算增值稅和企業(yè)所得稅。由于企業(yè)在售賣(mài)房地產(chǎn)的過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生土地增值稅，因此需要先清算土地增值稅，把土地增值稅的稅收轉(zhuǎn)移到企業(yè)的賬戶(hù)上。然后繳納增值稅和企業(yè)所得稅，以便企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。 2.有。房產(chǎn)銷(xiāo)售收入確認(rèn)和清算增值稅是有聯(lián)系的。在售賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中，特別是購(gòu)買(mǎi)方是企業(yè)，一般會(huì)涉及到增值稅稅款的清算。比如，房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售房產(chǎn)所得收入需要確認(rèn)，而銷(xiāo)售該房產(chǎn)所產(chǎn)生的增值稅，也同樣需要清算。這就需要房地產(chǎn)企業(yè)按照規(guī)定的增值稅稅率及稅收來(lái)清算，使企業(yè)及購(gòu)買(mǎi)方都能夠進(jìn)行公正的納稅行為，從而確認(rèn)房產(chǎn)的銷(xiāo)售收入。 以上簡(jiǎn)要介紹了房地產(chǎn)企業(yè)清算土地增值稅，清算增值稅和企業(yè)所得稅的情況，以及房產(chǎn)銷(xiāo)售收入確認(rèn)和清算增值稅的關(guān)系。在清算增值稅時(shí)，需要注意的是清算的增值稅稅率應(yīng)與規(guī)定相符，以避免出現(xiàn)繳稅不規(guī)范的問(wèn)題。此外，房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入確認(rèn)和清算增值稅也不可或缺，它們可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)有效實(shí)施清算手續(xù)，從而避免受到政府的處罰。