1.首先,關于出租的分錄，由于固定資產(chǎn)是作為費用投入使用，所以要確定新購入的固定資產(chǎn)的準確成本與關聯(lián)費用，根據(jù)會計原則發(fā)生金額要作為費用投入分錄，即本金減去折舊要出現(xiàn)在資產(chǎn)賬簿中，而不是作為費用類處理。因此，最終的分錄應該是： (1) 固定資產(chǎn)賬戶：借，XXXX元 (2) 現(xiàn)金賬戶：貸，XXXX元 (3) 折舊賬戶：貸，XXXX元 2.關于出租后，每年8月份收取20000元的租金，也相當于把固定資產(chǎn)出租給租戶，在租戶使用該資產(chǎn)期間，支付給出租人的租金也可以看成是固定資產(chǎn)出租所得，應當作為收入類型進行記賬，對應的租金收入分錄應該是： (1) 租金賬戶：借，20000元 (2) 現(xiàn)金賬戶：貸，20000元 拓展知識：在會計處理中，分錄的關聯(lián)性是很重要的，比如，在出租的分錄中，凈投資額就是固定資產(chǎn)的原值減去折舊，而租金的收入就是租金的賬戶與現(xiàn)金賬戶的關聯(lián)，這是必須要求的。