一般計稅方法，是指2016年5月1日之后，銷售營改增（2016年5月1日）后建造的新房，銷售過程中應繳納的稅收，它是以房屋銷售價格為基礎，根據國家規定的稅率計算的。根據營改增的要求，新房的計稅方式為一般計稅，稅率為5%。 其中，每一筆新房的銷售價格，拆分的收入，應分別作為稅收的計算基數，按照稅率計算納稅，稅后收入按照公示價格扣除稅金，即為應發收入。 此外，對于營改增之后建造的新房，需要注意票據上，應將稅后收入代替銷售價格予以登記。一般而言，營改增后的銷售在票據上需要折算成稅后的價格，根據稅率登記，以免發票出現數據誤差。 綜上所述，新房采用一般計稅方法，需要按照稅率5%以及營改增要求來繳納稅收，同時在發票上也要體現計稅方式和稅后收入。