土地出讓金是指準備將土地出讓或者買賣給他人時，出讓方（買方）需要交納的費用，在證載完畢后，才能正式交付使用權事宜。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，土地出讓金應由買方交納。根據相關法律規定，在準備交付使用權時，以及下達土地使用證的程序中，都必須提交準備完成的雙方繳納的土地出讓金，才能正式完成交付使用權，辦理交付使用權證。只有土地出讓金付清才能交契稅，辦理土地使用證。 拓展知識：土地出讓金是指在以土地出讓、轉讓或者買賣方式出入讓土地使用權時，買方為購買土地使用權的費用，如土地使用權價格、基礎設施建設費、違章建筑拆除費、因土地征收補償費、環境保護補償費或者其他有關費用等款項的總和。