房地產老項目是指未及時開發和使用的存量房地產項目。這些項目通常包括一些早期房地產開發項目，以及利率上升、城市優化和其他原因導致的新的發展項目未能及時投資和完成。由于存量房地產項目通常存在極大的開發潛力，房地產開發商將把這類項目作為投資項目來開發，以實現可持續的收益。 拓展知識：存量房地產項目的開發面臨著多種挑戰，如原有建筑的年久失修、當地居住者的抗拒、以及地區的土地使用權和規劃等問題。為了成功開發存量房地產項目，開發商需要充分理解本地居民的需求，根據當地政府政策進行規劃，并制定步驟，以有效改造及提升建筑設計，以成功實現可持續性收益。