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房產稅和土地增值稅怎么計算
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房產稅由產權所有人繳納;
房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%,即房產原值*70%*1.2%;
房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%,即房產租金收入*1.2%
2023 01/14 11:32
悠然老師01 
2023 01/14 11:32
計算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算,具體公式如下：
(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%一扣除項目金額×5%.
(三)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%土地增值稅稅額=增值額×50%一扣除項目金額×15%(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%一扣除項目金額×35%
公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數
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