在北京，物業公司一般都是使用合同簽訂交易的，當然也會有特殊情況。如果是在大同項目，一般情況下都是直接簽訂合同，然后交納相關費用。但是如果你想承包，你可以找物業經紀公司來進行處理。物業經紀公司會根據招標文件，聘請風控專家，進行市場調查，把握物業市場新動態，為大同項目提供建議和服務，把握準確的掛牌價格，引導雙方協商，最大限度地達成雙方利益共贏。此外，還要注意保障投資者獲得投資回報，使發展公司得到擴大發展，維護投資者及物業公司的權益。