銀行收到房地產企業業主貸款回款應該以貸款減少等額貸款款項減少，業主應付款項減少，銀行貸款利息收入增加，銀行應收款項增加，客戶存款總額增加，業主無息貸款款項減少。具體賬務處理步驟如下： 1.銀行在業主應付款臺賬上減少相應貸款額，業主應付款臺賬減少等額款項； 2.銀行貸款利息收入臺賬增加相應金額； 3.銀行應收款臺賬增加相應金額； 4.客戶存款總額臺賬增加相應金額； 5.業主無息貸款款項臺賬減少相應金額。 以上就是房地產企業銀行收到貸款回款后的賬務處理步驟，以此拓展知識，銀行管理貸款回款還需要定期清算記賬，以保證銀行貸款臺賬正確性。