您好！ 根據《中華人民共和國企業所得稅法》規定，當企業租用取得于2016年5月1日之前的不動產業務，其租金收入由于合同數量小于3筆或者期限不超過一年，則可以享受5%的簡易計稅稅率。 同時，企業若需要租用超過一年的不動產，或租金收入超過三筆的，則需要使用正常的計稅稅率，即根據納稅人的所得額進行分類計稅，適用不同的稅率，即依據納稅人的地區及所得稅收入的多少，確定的稅率不同。拓展知識：若企業租用的不動產期限超過一年，需要繳納房租稅，即企業使用不動產收取租金、并繳納稅收。