投資性房地產屬于金融資產，因為它可以用來抵押或抵償債務。債權人收到投資性房地產，可以按公允價值計入入賬成本。在會計上，投資性房地產的價值按公允價值計算，因而可以計入固定資產價值，從而獲得投資收益。 拓展知識：除了投資性房地產，還有商業性房地產。商業性房地產可以分為住宅房產和商業房產，它們包括工業廠房、商業建筑和公共設施等，它們的價值是相對穩定的，可以作為資產的購買、租賃和抵押物。