租入房屋改擴(kuò)建的賬務(wù)處理主要有以下幾步： 首先，租入房屋改擴(kuò)建賬務(wù)處理的基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)在進(jìn)行改擴(kuò)建之前，先統(tǒng)計(jì)出原房屋的租金收益，對(duì)房屋的租金進(jìn)行核算，確定原先租金收益。 其次，應(yīng)當(dāng)圍繞租金收入與改擴(kuò)建工程來展開財(cái)務(wù)上的考量，將改擴(kuò)建耗費(fèi)與租金收入作比較，識(shí)別出租房改擴(kuò)建費(fèi)用是否可以得到有效回報(bào)，即費(fèi)用是否可以在租金收入中收回。 并且，應(yīng)當(dāng)把租金收入、改擴(kuò)建費(fèi)用等相關(guān)成本作衡量，確定改擴(kuò)建后的房屋收益與支出，并統(tǒng)計(jì)出改擴(kuò)建后的租金收益情況。 最后，要加強(qiáng)對(duì)租入房屋的投資分析，在改擴(kuò)建過程中，應(yīng)當(dāng)有一個(gè)積極的預(yù)期收入，即預(yù)計(jì)改擴(kuò)建后的租金收入比原先收入要高，投資成本短期內(nèi)可以得到回報(bào)，以此來確保企業(yè)決策的積極性。 拓展知識(shí)：此外，企業(yè)還可以考慮將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，從而增加原房屋的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用。另外，要把環(huán)境因素考慮進(jìn)去，在改擴(kuò)建的過程中，充分考慮環(huán)境的變化，以減少改擴(kuò)建的環(huán)境影響，確保其正常的運(yùn)行。