您好，關于新建樓宇折舊的問題，首先要明確的是，辦理好房產證是新建樓宇折舊的前提條件，也就是說一定要等房產證辦理完成之后才能開始折舊。 在實際折舊時，公司應該按照當前國家的《會計法》和《會計準則》對新建成的樓宇進行折舊處理，根據財務會計折舊的分類，把新建成的樓宇劃分為土地、建筑物、設備和其它固定資產等，在將它們分類之后，就可以開始折舊了。 折舊方法主要有直線法和雙倍余額遞減法。直線法指的是把固定資產的累計折舊額等分地分攤到每一年，而雙倍余額遞減法指的是把固定資產的凈值，計算出每年的累計折舊額，采用雙倍余額遞減法把每年的累計折舊額累折到每一年。 在實際中，要根據公司實際情況，選擇折舊方法，以便公司可以充分利用固定資產帶來的經濟效益。 拓展知識：對固定資產折舊時，除了考慮折舊方法外，還需要注意固定資產的計提折舊期間及折舊率，因為折舊期限及折舊率都將影響到最終的折舊數額，而不同的折舊期限和折舊率也會影響最終的折舊數額。