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老師,請問我們的廠房租出去了,房產稅跟土地增值稅還需要我們繳納嗎?另外收的租金需要繳納哪些稅?

84784990| 提問時間:2023 01/13 09:16
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999
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
答:涉及到廠房租賃的稅務處理,一般有兩個方面的稅費:房產稅和土地增值稅。 首先是房產稅,若您的廠房是在住宅區內,則需要繳納房屋稅,即住宅房屋占地面積及建筑面積的基數乘以一定的稅率,繳納相應的房產稅。若廠房租賃不在住宅區,則不需要繳納房產稅。 其次是土地增值稅,這涉及到土地使用權使用年限,如果廠房租期超過了土地使用權使用年限,則應當繳納土地增值稅,稅率由地方稅務局規定,一般由10%起征,請及時上網查詢當地的稅率。 最后,租金收入是應納所得稅,一般個人征收減免額3000元/月,超出3000元/月部分需要按照25%-45%的稅率征收個人所得稅,具體稅率以實際繳納的稅金為準,請上網查看詳細信息。 總之,投資者在出租廠房時,要根據實際情況,判斷是否需要繳納房產稅、土地增值稅及所得稅等稅費。 拓展知識:除了上述涉及到的稅費外,投資者出租廠房時也要注意環保稅的繳納,環保稅的征收依據是工業企業的污染排放量,以及一定額度的稅率征收,具體的征收稅率和稅收范圍以實際繳納的稅金視為準。
2023 01/13 09:31
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