根據國家會計準則規定，房開公司物業費抵延期交房賠付按營業外支出計入賬面。因為，營業外支出的定義為指企業不以生產或買進銷售出商品、服務等收入目的而發生的支出，即支出不是以營利運作為目的。物業費抵延期交房賠付是房開公司發生的支出，不能改變公司性質，也不是以直接利潤為目的。所以它應該歸入營業外支出。 拓展知識：除了營業外支出，國家會計準則還規定了不可抵扣稅費支出和資本性支出。不可抵扣稅費支出包括繳納的完稅款、違約金、滯納金等，這些費用都要單列記錄，用于與報稅時對比核實。資本性支出分為經營性資本性支出和非經營性資本性支出，包括購置設備、固定資產改造、購買土地等。