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房地產小規模企業,轉讓土地使用權,需要繳哪些稅,稅率是多少? 如果不想繼續經營,100%股權轉讓(含土地使用權)需要繳哪些稅,稅率是多少?

84784993| 提問時間:2023 01/12 10:37
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
對于轉讓土地使用權的小規模企業來說,需要繳納的稅收主要有契稅和增值稅兩種。 首先,受讓方需要繳納契稅,契稅稅率一般在3%~5%不等,具體的稅率需要按照實際地區的規定來確定。 其次,轉讓方需要繳納增值稅,增值稅的稅率為6%。根據《做好小規模納稅人增值稅征管工作實施意見》相關規定,小規模納稅人繳納土地使用權轉讓的增值稅稅率均為6%,抵扣一般為1.5%。 如果是100%股權轉讓(含土地使用權)時,受讓方需要繳納個人所得稅或企業所得稅,稅率一般為25%。 除上述稅收外,還可能存在其他稅收,例如房產稅、印花稅等,也需要繳納。 總之,小規模企業轉讓土地使用權時,不論是契稅、增值稅,還是其他稅收,都需要按照實際發生的情況進行繳納,以免出現稅收問題。 拓展知識:從稅務方面來講,土地使用權轉讓時應當根據發生的實際情況來確定稅務籌劃方案,并完善財務核算規則。同時,要認真熟悉政策和相關法律法規,積極參與稅收優惠項目,從而使轉讓過程更安全順利。
2023 01/12 10:46
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