企業租入固定資產指的是企業在租賃期內向租賃方租入的固定資產，企業在租賃期內，應視同自有資產對其進行有效的管理，這里的意思是要求企業對租入的固定資產按照自有資產的管理方式進行管理，這樣可以保證企業能夠及時、準確地統計租入固定資產的營運成本，確保企業經營效果。因為租賃資產不需要企業出資購買，所以可以有效減輕企業的資金壓力，另外，租賃資產可以在固定期滿后歸還租賃存，且不需要額外的維修費用，用起來更放心。