房地產開發企業的開發成本一般包括：土地開發成本、設計開發成本、施工開發成本和銷售推廣成本。 土地開發成本，是指企業購置土地或對土地進行細化、增添以及拆遷收金等費用。通過購買或者租賃形式購置土地，成本因地區不同而各異，一般來說，開發成本越大，項目收入越大。 設計開發成本，是指在土地開發復雜的過程中，由行業專家、技術人員以及企業等負責的設計、繪圖、施工圖調整、建筑物技術改造、地基處理和現場指導等開發成本。 施工開發成本，是指施工期間投入的現金，主要包括建筑物施工、裝修、景觀設計以及突出項目等費用，也包括安全檢查、監管以及施工過程租賃機械等費用。 銷售推廣成本，是指在銷售房地產前為提高項目銷售量而投入的成本，包括廣告和企業宣傳、銷售現場設計，以及施工期間的招商和客戶管理等費用。 以上是房地產開發企業的開發成本，有利于企業完成房地產開發項目并取得高利潤，為開發企業帶來更多利潤；此外，開發企業也應當在開發過程中注重降低開發成本，以提高項目收益，為企業發展提供長期的資金保障。拓展知識：房地產開發的成本不僅僅取決于企業的經營，它也會受到政府政策、市場形勢等外部因素的影響。因此，房地產開發企業在制定開發計劃時，要靈活應對外部的環境變化，以確保項目順利實施，并取得最佳的投資回報率。