根據您所提到的條件，您公司應以3%的稅率開具3%普通發票40萬，開具房產租賃費8萬，這個月交的增值稅是40萬×3%＋8萬×3%＝1.2萬元。 在交納增值稅時，一般流程是：第一步，繳納應交稅款；第二步，在稅務機關網站上開具增值稅專用發票、普通發票，完成稅款電子報告系統的交易登記；第三步，在當月期末，按稅法規定時限，參照，登錄稅務系統，完成納稅申報，增值稅的申報表有：應納稅額明細表、銷項發票認證情況表、進項發票認證情況表等表格。 拓展： 稅收優惠政策是政府為了激勵企業創新、拓展市場，促進經濟發展而出臺的一種稅收優惠措施，其特點是政府減少企業繳納的稅款。它可以分為：減免稅、稅金減免、減按比例征收、延期繳納等。企業在申報增值稅時，可以申請上述稅收優惠政策，以減少應繳稅款。