同學(xué)，你好！ 租入的廠房不需要考慮土地使用權(quán)問(wèn)題。 如果是購(gòu)買(mǎi)的土地建廠房需要考慮土地使用權(quán)的問(wèn)題：主要看土地打算做什么，企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般認(rèn)定為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于工廠等地上建筑物的自行開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，仍作為無(wú)形資產(chǎn)核算并攤銷(xiāo)。 結(jié)論：因?yàn)橥恋夭皇亲约旱模虼耍豢紤]土地使用權(quán)。