房產(chǎn)稅和土地稅是不可分割的城市稅種。房產(chǎn)稅是居民以其房產(chǎn)形式擁有房屋時，政府收取的特定稅種，其計算稅額依據(jù)房屋面積、地址、價值等因素，以及節(jié)假日、服務補貼等。土地稅是個人和企業(yè)在購買或擁有土地時，支付給政府的稅種，土地稅的計算稅額依據(jù)土地的使用權(quán)、財產(chǎn)權(quán)、地址、價值等因素。 企業(yè)和個人在支付房產(chǎn)稅和土地稅時，會計分錄有兩種： 1.房產(chǎn)稅的會計記錄：應收的房產(chǎn)稅在應收賬款核算科目下，應付的房產(chǎn)稅在應付賬款科目下； 2.土地稅的會計記錄：應收的土地稅在應收賬款科目下，應付的土地稅在應付賬款科目下。 拓展知識： 隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，收入稅也是房產(chǎn)稅和土地稅的重要補充，它的出臺是為了促進穩(wěn)定的社會經(jīng)濟發(fā)展，以及政府的財政收入。收入稅按照房產(chǎn)交易的實際完成計算，也就是政府基于每次房屋或土地買賣交易收取4％的稅收。