物業公司臺賬的做法一般是需要按照法律法規規定的內容和形式進行統計、匯總、歸檔、記錄、建檔和存檔。物業公司臺賬是指物業管理工作過程中，涉及合同、發票、收據、入住登記表和其他企業資料的一系列記載，可以為企業及其管理決策提供客觀準確的信息。 一、物業公司臺賬的內容 1. 合同：保存購買物業所有合同，包括購買物業的合同、租賃合同等； 2. 發票：保存購買物業所有發票，包括購買物業的發票、租賃發票等； 3. 收據：保存購買物業所有收據，包括購買物業的收據、租賃收據等； 4. 入住登記表：保存所有入住登記表，記錄住戶入住情況及時間； 5. 其他企業資料：包括物業公司的組織機構設置、物業人員管理情況、經營情況、財務情況等。 二、物業公司臺賬的形式 1. 紙質檔案：以紙質檔案的形式管理物業臺賬，包括檔案的分類、整理、歸檔、存檔等，是最常見的管理方式； 2. 電子檔案：以電子檔案的形式管理物業臺賬，實現網絡化管理，能有效提高物業臺賬管理的效率。 物業公司臺賬的作用可以分為三個方面：一是資金的周轉，可以檢查資金的流入流出情況，便于企業及時補繳，避免稅收逃漏；二是檢查服務情況，可以檢查物業公司服務的質量，改善物業公司服務的質量；三是經營信息的控制，可以掌握企業經營的動態變化情況，便于企業預測未來的發展趨勢。 拓展知識：物業公司臺賬管理還要求進行定期報告，注重形式和實質的統一，確保臺賬信息的準確性和完整性，保證企業經營過程中的及時有效地執行。