公司自己的辦公樓？增值稅要幾個點？

一般納稅人營改增之前的5%，營改增之后的9%，如果是小規模的話，5%小規模普通發票季度45萬可以免增值稅的。

請問，老師 長期租賃房屋收入5年時間，這個每年確認收入，該怎么做賬？

你好你是一次收了錢？

按年收錢。借銀行房款貸預收賬款，應交稅費、應交增值稅銷項， 然后按月確認收入，借預收賬款貸主營業務收入，不要一次收錢。

我們是一次收款

你好，那你這種有風險的，你在當年就得做五年的收入，因為你收到了錢就需要交增值稅，你的增值稅銷售額和所得稅的銷售額得是一致的。

請問，老師，預繳的增值稅怎么做賬？

借應交稅費預交增值稅貸銀行放款。

好的，謝謝老師

不用客氣，工作愉快。