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某企業20×1年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付買價30000000元，增值稅2700000元，合計32700000元，作為管理用房使用，采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為50年，預計凈殘值為0。20×3年6月30日，該企業將房屋的用途改為出租，并以公允價值模式計量，當日的公允價值（不含增值稅，本題下同）為32000000元。20×3年下半年，該企業收取租金1000000元，增值稅90000元；20×3年12月31日，該房屋的公允價值為34000000元。20×4年1月10日，該企業將房屋出售，收取價款32400000元，增值稅2916000元，合計35316000元，存入銀行。要求：根據以上資料，編制相關會計分錄。
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你好
1、借：固定資產30000000
應交稅費-應交增值稅（進項稅額）2700000
貸：銀行存款30000000+2700000
2、累計折舊=30000000/50*1.5=900 000
借：投資性房地產-成本32000000
累計折舊900 000
貸：固定資產30000000
其他綜合收益2 900 000
2022 12/22 09:18
小杜杜老師 
2022 12/22 09:22
3、借：銀行存款1000000+90000
貸：其他業務收入1000000
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）90000
4、借：投資性房地產-公允價值變動34000000-32000000
貸：公允價值變動損益34000000-32000000
5、借：銀行存款35316000
貸：其他業務收入32400000
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）2916000
借：其他業務成本32000000+（34000000-32000000）
貸：投資性房地產-成本32000000
-公允價值變動34000000-32000000
借：其他綜合收益2 900 000
公允價值變動損益34000000-32000000
貸：其他業務成本公允價值變動損益34000000-32000000+2 900 000
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