某企業(yè)20×1年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付買價30000000元，增值稅2700000元，合計32700000元，作為管理用房使用，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為0。20×3年6月30日，該企業(yè)將房屋的用途改為出租，并以公允價值模式計量，當(dāng)日的公允價值（不含增值稅，本題下同）為32000000元。20×3年下半年，該企業(yè)收取租金1000000元，增值稅90000元；20×3年12月31日，該房屋的公允價值為34000000元。20×4年1月10日，該企業(yè)將房屋出售，收取價款32400000元，增值稅2916000元，合計35316000元，存入銀行。