1、宏觀調(diào)控作用大于財(cái)政收入職能 2、計(jì)算復(fù)雜(涉及環(huán)節(jié)多、內(nèi)容多、規(guī)定多) 3、稅率高(最低檔30%，對(duì)開發(fā)商利潤(rùn)影響大) 4、政策“不清”、強(qiáng)烈的地方特色(各地不統(tǒng)一、有待進(jìn)一步明確) 5、行業(yè)特點(diǎn)突出(涉及行業(yè)知識(shí)多) 6、對(duì)會(huì)計(jì)知識(shí)要求高(成本核算、成本與費(fèi)用的區(qū)分) 這些特點(diǎn)都左右著土地增值稅清算工作的正確順利實(shí)施，更要求清算人員有著專業(yè)的財(cái)稅知識(shí)和豐富的清算經(jīng)驗(yàn)，土地增值稅稅率偏高，如對(duì)政策把握模糊，不事前進(jìn)行稅收的整體安排，則會(huì)造成多繳納無謂的稅款