老師請(qǐng)問(wèn)商貿(mào)公司的股東是房開(kāi)公司，房開(kāi)公司無(wú)償用名下一萬(wàn)多方物業(yè)與第三方簽運(yùn)營(yíng)合同，商貿(mào)公司收租金，請(qǐng)問(wèn)商貿(mào)公司要交哪些稅，都是怎么計(jì)算的

商貿(mào)公司是小規(guī)模納稅人

你好同學(xué) 增值稅 房產(chǎn)稅 所得稅

老師請(qǐng)問(wèn)增值稅率是幾，所得稅怎么計(jì)算的，房產(chǎn)稅房開(kāi)交了，商貿(mào)還交嗎？

房產(chǎn)稅房開(kāi)交 你們不用交了 又不是跟你們簽合同

1、房產(chǎn)稅 按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 2、城鎮(zhèn)土地使用稅 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

4、城建稅和教育費(fèi)附加 個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。

　小規(guī)模納稅人提供形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅適用3%的征收率。

老師請(qǐng)問(wèn)物業(yè)是動(dòng)產(chǎn)嗎？

物業(yè),是指不動(dòng)產(chǎn)而言,而 不動(dòng)產(chǎn),就是房地產(chǎn)

“物業(yè)”、“房地產(chǎn)”、“不動(dòng)產(chǎn)”三個(gè)概念常被交換使用，三者之間有著密切的聯(lián)系 。 “房地產(chǎn)”一詞有狹義和廣義兩種解釋：狹義的房地產(chǎn)是指房屋、屋基地以及附屬土地 。這些附屬土地是指房屋的院落占地、樓間空地、道路占地等空間上與房屋和屋基地緊密結(jié)合的土地。廣義的房地產(chǎn)是指全部土地和房屋，以及附著于土地和房屋上不可分離的部分。 從法律意義上說(shuō)，房地產(chǎn)本質(zhì)上是指以土地和房屋作為物質(zhì)存在形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。這種財(cái)產(chǎn)是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、租賃 權(quán)、抵押權(quán)等。

好的謝謝老師，因?yàn)槟厦嬲f(shuō)的動(dòng)產(chǎn)租賃我還以為是我記錯(cuò)了

不客氣同學(xué) 滿意的話請(qǐng)給個(gè)五星好評(píng) 謝謝