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開發商欠我們發包方的子公司的錢，發包方欠我們工程款，現在發包方想用開發商的房子抵我們工程欠款，之后開發商開不動產發票給我們，房產證直接寫購買者名字，請問這樣可以嗎，不應該先過戶給我們公司，我們公司再開不動產發票，過戶給購買者嗎？
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可以直接寫那個購房者的名字，你們在協議里面約定清楚就行了，如果說先過戶給你公司，你公司在給購買者，你們中間就多了一個環節的稅，不劃算。
2022 11/23 20:51
84784974 
2022 11/23 20:55
那么房錢怎么收啊？是讓購買者直接打給我們，還是打給發包方，由發包方轉給我們
84784974
2022 11/23 20:58
老師，我之后又該如何做賬，這個分錄怎么寫
陳詩晗老師 
2022 11/23 21:05
首先啊，你這邊就相當于人家欠你的也不欠了，你欠人家的也不欠了，那你的賬務處理就是借應付賬款，貸應收賬款就行了。這個錢的話就直接寫給那個你的承包方就是你的乙方就行了。
84784974
2022 11/23 22:06
老師，我們是承包方，我按照我的理解寫了分錄，麻煩您看看對不對。關于承包方的稅收方面，應該就是只要付我們開出工程票要繳納相應稅收吧
陳詩晗老師
2022 11/23 22:08
你把你寫的分錄發出來看一下嘞。
84784974
2022 11/23 22:09
收到房子的錢不用再交稅吧
陳詩晗老師
2022 11/23 22:11
你這里的分錄是沒有問題啊，但是有一個問題，如果說那個開發商直接把發票開給開給了你，不是開了那個買房子的人，那你在這個中間，你把那個固定資產拿去抵債，在銷售的話，你就要視同銷售，多交一次稅哦。
84784974
2022 11/23 22:25
那么我讓開發商直接開給購房的人，購房的人打錢到我公司賬上，然后分錄如下，這樣就不視同銷售了，可以這樣的嗎？
陳詩晗老師
2022 11/23 22:28
對的，如果說發票沒有直接開給你，你就這樣做賬務處理就行了。
84784974
2022 11/23 22:53
謝謝您，感恩
陳詩晗老師
2022 11/23 22:55
不客氣，祝你工作愉快。
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