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老師好，我們是北京的公司，在成都租了塊地，之前的付的租金沒走北京公司，但今年在這地蓋茶樓的裝修材料，工程款，買的樹苗什么的費用都走的北京公司，這個怎么處理啊
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你好同學，沒事兒的，因為租金只是一部分，畢竟咱們的大頭兒還是材料工程款，你直接入固定資產或者入在建工程就可以。
2022 11/10 10:34
84784958 
2022 11/10 10:34
那固定資產原值就是裝修材料對嗎
84784958
2022 11/10 10:36
這種情況需要交土地使用稅和房產稅嗎，租的村產，沒有發票只有收據
李霞老師 
2022 11/10 10:36
裝修材料也包含。工程款，也包含，。
84784958
2022 11/10 10:45
還買了一些樹苗，怎么處理
李霞老師
2022 11/10 10:47
？種的話咱可以把它記到長期待攤費用里面就可以。
84784958
2022 11/10 10:48
茶館院子種的樹
84784958
2022 11/10 10:48
樹算固定資產還是費用
李霞老師
2022 11/10 10:49
你好，樹，的話一般算長期待攤費用會合適一些，很少把它歸到固定資產里面。
84784958
2022 11/10 10:50
這個完整的會計分錄您告訴我
李霞老師
2022 11/10 10:52
材料，借原材料貸銀行存款，借，在建工程，貸原材料。
工程款，借在建工程貸銀行存款，借固定資產貸在建工程，
借長期待攤費用。貸銀行存款。
84784958
2022 11/10 10:54
樹苗長期待攤費用一般彈銷幾年
李霞老師
2022 11/10 10:57
你好同學，這個的話沒有嚴格的時間，但是它屬于一個比較長期的，怎么也得，攤銷個五年十年的。
84784958
2022 11/10 10:58
待攤費用，從第二個月開始攤銷嗎，攤銷公式麻煩您告訴我
李霞老師
2022 11/10 11:00
您好，就是除以五年除以12個月。別的，不用考慮了，就直接這樣算就行。
84784958
2022 11/10 11:06
這種情況需要交土地使用稅和房產稅嗎，租的村產，沒有發票只有收據
李霞老師
2022 11/10 11:08
這個是咱們把房子蓋好以后，需要繳納土地使用稅房產稅的話
84784958
2022 11/10 11:10
建好了，準備出租，還沒有租出去，需要交嗎
李霞老師
2022 11/10 11:15
你好同學，需要繳納的，只要咱建好了就得交納的。
84784958
2022 11/10 11:16
這個我不理解的是，我們租別人的地，是我們交這兩個稅還是房東交，有什么規定嗎
李霞老師
2022 11/10 11:19
地使用稅的話，誰使用誰來交納，房產稅的話，正常都是出讓方，也就是說咱們蓋的這個房子，所以說咱是出讓房，所以咱要交納。
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