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老師:你好!請問土地出租給對方,讓對方自行建創可以嗎?建好后我司代扣代交房產稅這樣可以嗎

84784966| 提問時間:2022 11/07 17:00
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陳詩晗老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師
你好,同學。 可以的,這個根據你實際情況約定處理即可 房產稅通常是產權方交納,但可以協商
2022 11/07 17:00
84784966
2022 11/07 17:02
這種情況下我司交納的房產稅是按從價計征吧,必竟我們出租的土地,不是房產
陳詩晗老師
2022 11/07 17:03
您是建好房子交這房產稅,是自用,是從價的。
84784966
2022 11/07 17:03
另外現在實行全電發票,產權證號我是填哪個呢,是按合同上的,還是辦理房產證后的呢
陳詩晗老師
2022 11/07 17:04
辦理房產證后產權號
84784966
2022 11/07 17:05
都說土地出租給對方,對方自行建的廠房,然后交的房產稅是按從價嗎?
陳詩晗老師
2022 11/07 17:13
是的,就是主要看房子的用途
84784966
2022 11/07 17:24
意思是我公司代扣代交是按從價
陳詩晗老師
2022 11/07 17:40
不需要你公司代扣代繳了他公司自己建的那個房產稅,他自己交啊。
84784966
2022 11/07 18:35
地是我司土地證,只能以我司名義建
陳詩晗老師
2022 11/07 18:54
Na,見了之后產權也是你公司的,但是是另外的公司使用嗎?
84784966
2022 11/07 19:12
可以這樣么
陳詩晗老師
2022 11/07 19:31
這個要看你的實際情況啊,要根據你的實際情況來,如果說產權是在你們公司,但是你有沒有自己用的話,就要看你是什么樣的情況拿給對方用的,如果說是無償給對方用的,那么就是對方去繳納這個房產稅,那如果說你是出租給對方的,就是你繳納房產稅,但是是按照租賃來繳納。
84784966
2022 11/07 19:35
那我們是出租的土地給他們,他們自行建的廠房哦。
陳詩晗老師
2022 11/07 19:53
建好后房子產權登記在哪方,這個很關鍵
84784966
2022 11/08 08:31
產權怎么可能在承租方呢,租過來的土地,土地產權又不是轉讓給他們
陳詩晗老師
2022 11/08 08:45
土地不是他,并不代表房子就不進他的
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