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老師，容積率是建筑面積除于土地面積，那這個建筑面積是如何確定的啊，有層高影響嗎
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你好
沒有關系阿，無論多高都是按一層計算
建筑面積=公攤面積+使用面積?
2022 10/27 11:47
84784958 
2022 10/27 13:50
那這個建筑面積就是指房屋建筑物的占地面積嗎
王超老師 
2022 10/27 13:55
不是阿，那個占地面積是其實是土地面積，除非你久一層樓，要不然是不一樣的
84784958
2022 10/27 13:57
那容積率小于0.5,是建筑面積的兩倍乘于土地單價來作為計稅依據，計算房產稅嗎
王超老師
2022 10/27 14:00
是的，宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價
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