你好 1.整個項目應繳納的土增為1100，按每年收入分配，2019年應分攤的土增=1100*12000/（12000+15000+3000）=440但2019年預交了240萬元，相當于少交了200萬，有200萬的費用沒有在利潤里面扣除，故應納所得額應調減440-240=200萬元，應退稅額200*0.25=50萬元 2.整個項目應繳納的土增為1100，按每年收入分配，2020年應分攤的土增=1100*15000/（12000+15000+3000）=550但2020年預交了300萬元，，相當于少交了250萬，有250萬的費用沒有在利潤里面扣除，故應納所得額應調減550-300=250萬元，應退稅額250*0.25=62.5萬元 3.整個項目應繳納的土增為1100，按每年收入分配，2021年應分攤的土增=1100*3000/（12000+15000+3000）=110但2021年預交了560萬元，，相當于多交了450萬，多扣除了450萬的費用，故應納所得額應調增560-110=450萬元，應納稅所得額=-400+450=50，故應納稅額=50*0.25=12.5萬元 4.50+62.5-12.5=100萬