房地產開發企業應納城鎮土地使用稅計算公式為： 應納城鎮土地使用稅=開發初期應稅土地總面積x城鎮土地使用稅單位稅額標準x(1- )/繳納期限 累計售出房屋建筑面積，是指按照該辦法交付使用的規定，已經售出房屋的建筑面積之和。