容積率小于0.5是啥意思

我們這邊扣除比例是30%

您好，按照當地標準，就是地大房少。

容積率怎么算，房屋建筑物面積/土地面積嗎

我們建筑面積4000平，土地面積30000平

對的，舉例某工廠有一宗土地，占地20000平方米，每平方米平均地價1萬元，該宗土地上房屋建筑面積8000平方米，通過計算可知該宗地容積率為0.4，因此，計入房產原值的地價=應稅房產建筑面積×2×土地單價=8000平方米×2×1萬元/平方米=16000萬元。

這個建筑物面積必須是非露天的嗎，我們還有膜池（處理污水的），這部分算建筑物嗎

你好。這部分不用交房產稅。