同學，您好！ 當事人將禁止或限制轉讓抵押財產的約定進行登記后，抵押人再轉讓該抵押財產的，轉讓合同是有效的，但是不發生物權變動的效力。合同是債權行為，物權變動是物權行為，對兩種行為的約束效果是不一樣的。您剛剛的問題，抵押權人以約定登記為由主張轉讓合同無效的，法院不予支持。