經營性租賃出租房借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費-應交增值稅 借：其他業務成本 貸：累計折舊 承租方借：管理費用-租金 貸：銀行存款 融資租賃承租方借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低） 　　　　　未確認融資費用 　　　　　貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額） 然后再折現法確認確認費用 出租：借：長期應收款——應收融資租賃款(最低租賃收款額) 　　　　未擔保余值 　　　　營業外支出(租賃資產公允價值小于賬面價值) 　　　　貸：融資租賃資產(租賃資產原賬面價值) 　　　　　　銀行存款(初始直接費用) 　　　　　　營業外收入(租賃資產公允價值大于原賬面價值) 　　　　　　未實現融資收益 融資租賃比較麻煩建議你慢慢消化