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辦公樓一共有6131平方，自用只有200平方，其他都出租了，這個自用的房產稅跟土地使用稅怎么算？
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這個房產稅這一邊的話，自己用的和出租的他們計算是不一樣的，自己用的就是用你的房產余值乘以1.2%。那么出租的就是用租金乘以12%。土地使用稅它不影響，都是按照你的面積來計算。
2022 07/25 14:49
84784984 
2022 07/25 14:58
自用的房產余值只有200平方如何界定
陳詩晗老師 
2022 07/25 14:58
這個就看你當時取得的時候你的價值是多少。
84784984
2022 07/25 14:59
辦公樓不含稅價格是2200萬
陳詩晗老師
2022 07/25 15:00
那也就是說你整個的原則是2200萬，你按照使用面積來進行分攤。完了之后用你分攤完之后的原值減去你當地的扣除比例，就是房產余值。
84784984
2022 07/25 15:02
她不是按你的2200萬除以6313平方得到每平方多少錢再乘以自用的200平方乘以3484每平方等于696974.49確定余值嗎？
陳詩晗老師
2022 07/25 15:03
你這個2200室里的原值。算出來的也是你的園子，你現在要算魚子，魚子的話，稅務機關他會給你一個扣除比例，一般是10%-30%。
84784984
2022 07/25 15:05
老師，土地使用稅不管你出租還是自用都要交對嗎？廣東這邊的土地使用稅標準是多少一平方呢？
陳詩晗老師
2022 07/25 15:06
這個你當地是多少錢一瓶，你要喝你稅務機關確定一下，因為這個各個地區不一樣，況且同一個地區他也會不一樣。
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