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物業公司和甲方簽訂合同，負責甲公司得物業管理，其中還約定一項內容即幫甲方更換新電梯，物業公司可找第三方有資質的電梯公司處理，隨后物業公司與電梯公司簽訂電梯購銷及安裝合同。電梯更換完成，電梯公司開具電梯設備發票給物業公司。那物業公司要開什么發票給甲方收取費用呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答學員你好，從理論來說物業公司這個行為屬于混合銷售，銷售電梯同時提供物業服務。因此我覺得可以從主業按照6%開票，這只是理論，實務操作來說我覺得可以全部開物業服務費。
2022 07/18 23:30
84784947 
2022 07/18 23:32
但是，這個固定資產不屬于物業公司。
84784947
2022 07/18 23:32
如果開服務給甲方，甲方如何做固定資產處理
貝爾老師 
2022 07/18 23:47
沒啥毛病啊，物業公司就當買貨賣貨而已，電梯就是貨物。物業公司等于這個物業合同里面2部分，賣個電梯給甲方。物業公司不會把電梯拿來作固定資產。
84784947
2022 07/19 09:35
賣貨不應該開13%？
貝爾老師
2022 07/19 09:51
電梯公司賣給你，開13%但是你這個屬于混合銷售，物業公司開出去要從主業，物業公司主業是6%，因此應該按照6%開票。
84784947
2022 07/19 09:52
那就是開6%的服務費給甲就好了？
貝爾老師
2022 07/19 09:54
是的。你們這個合同就是屬于混合銷售，從主業開票6%就行
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