同學你好 1.出售辦事樓應按銷售不動產稅目征收營業稅，稅率為5％。根據營業稅暫行條例規定，納稅人的計稅營業額為納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。印花稅，稅率為萬分之五。城建稅、教育費附加和地方教育附加：內資公司出售辦事樓應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅率計算繳納城建稅7％、5％、或1％。 2.土地增值稅以收入，減除取得土地使用權所支付的金額、舊房及建筑物的重置成本價格和營業稅等稅費等扣除項目，其數額乘以適用稅率計算稅款；或者按稅務機關規定進行核定征收。如核定征收請咨詢當地稅務機關查詢當地土地增值稅核定征收率，按轉讓收入乘以核定征收率確定。