各地政策不一樣 參考這個? 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，符合下列情況之一的可以減征或免征：?1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的免征; 2、城鎮職工按規定第1次購買公有住房的免征; 3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免征; 4、財政部規定的其他減征、免征契稅項目。 ? 　　《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》(財稅字〖?1999〗?210?號)對房地產市場有關稅費做出了新的規定： ? 　　1、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。 ? 　　2、關于空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉降低金融資產風險，對積壓空置的商品房銷售時應繳納的營業稅、契稅，?2000年底前予以免稅優惠(限于?1998年?6月?30日以前建成、尚未售出的商品房)。 ? 　　3、根據《中華人民共和國契稅條例細則》經縣級以上人民政府批準，城鎮職工第1次購買公有住房且所購面積在國家規定的標準面積以內的可以免征契稅。對于所購面積超出國家規定的標準面積以外的部分按規定繳納。 ? 　　契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權屬者一次性征收的一種行為稅。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。根據1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照該《條例》的規定繳納契稅。 ? 　　該《條例》中所稱的轉移土地、房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓;土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣;房屋贈與;房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。 ? 　　應納稅額=計稅依據×稅率 ? 　　普通住房須同時符合三標準據了解，今后凡同時符合以下三項標準的住房為普通住房： ? 　　(一)住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0); ? 　　(二)單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米); ? 　　(三)住房銷售單價符合以下條件： ? 　　1、坐落于和平區的，低于7100元/平方米(含7100元/平方米); ? 　　2、坐落于河西區的，低于6300元/平方米(含6300元/平方米); ? 　　3、坐落于南開區的，低于6100元/平方米(含6100元/平方米); ? 　　4、坐落于其他區縣的，低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。 ? 　　住房銷售單價改按行政區域劃分 ? 　　與去年本市頭次出臺的普通商品住房標準相比，建筑容積率和單套住房建筑面積的內容沒有發生變化，仍保持原有水平。但住房銷售單價已不再按照地級劃分，而是改為按照行政區域劃分了。