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請問老師,房租租金是2080元,稅費要交多少

84785028| 提問時間:2022 06/17 11:15
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速問速答
易 老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,審計師
個人房屋租賃稅包括以下:1.房產稅:應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅;2.增值稅:個人出租房屋應按租金收入的5%繳納;3.城建稅和教育費附加:教育費附加為3%,城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入,可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入未超過15萬元的,免征增值稅。個人住房個稅10%,房產稅4%
2022 06/17 11:20
84785028
2022 06/17 11:36
我今天收到房東開的房屋租金發票,稅費我們單位出。金額是2080元,只征收一個稅種-房產稅,完稅證明上的稅費是118.85元。老師,這個是按什么稅率算的呢?發票上不顯示稅率和稅額,顯示的是米字符號。
易 老師
2022 06/17 11:42
問:營業稅條例第五條,納稅人將建筑工程給其他單位的,以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業額。請問:  1、這個可以扣除的分包款內容包括提供建筑業勞務的同時銷售自產貨物情形嗎?  2、總包人營業額是否可以憑符合提供建筑業勞務的同時銷售自產貨物條件的分包單位開具的自產貨物銷售發票以及建筑業發票上注明的金額在計算營業額時一并扣除嗎?  答:《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》(財政部 國家稅務總局2008年第52號令)第七條規定:“納稅人的下列混合銷售行為,應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額,其應稅勞務的營業額繳納營業稅,貨物銷售額不繳納營業稅;未分別核算的,由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業額:(一)提供建筑業勞務的同時銷售自產貨物的行為”。  根據上述規定,納稅人提供建筑業勞務的同時銷售自產貨物,應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額,并開具相應的建筑業發票及增值稅專用發票。  《中華人民共和國營業稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令2008年第540號)第五條(三)規定:“納稅人將建筑工程分包給其他單位的,以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業額”。  計算總包人的營業額應扣除分包款建筑業發票及提供建筑業勞務同時銷售自產貨物的分包人開具的增值稅發票。
84785028
2022 06/17 12:25
老師,看不懂
易 老師
2022 06/17 13:44
差額征稅是沒有稅率的
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