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華遠房地產公司為一般納稅人,某棟房屋的建筑面積共為4300平方米,其中房屋的公用建筑面積為800平方米(其中有100平方米屬于可以單獨出售的地下車位),共出售30套,各套房屋"套內"建筑面積為50平方米。每平方米建筑面積含稅售價7104元,30套價款存入銀行結算戶,都已經辦妥產權移交手續。該棟房屋的開發成本為1500元/平方米。(增值稅稅率11%)。請問:出售房屋的面積為()平方米。.

84785034| 提問時間:2022 06/16 14:00
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余余老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
你好,可以單獨出售的地下車位不作為分攤。因此總可售建筑面積=4300-100=4200平方米,其中公用建筑面積為800,公攤比例=800/4200,因此,出售房屋的面積為50*30/(1-800/4200)=1852.94平方米
2022 06/16 15:05
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