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問題已解決
比如50萬租來的房子100萬租出去，都是按月支付。1.房租沒收到款發票也沒開給對方 2.房租沒收到，發票開給了對方。3.對于出租方來說，租來的房子要不要計提折舊，4.印花稅怎么交，能不能減半征收。5.沒有收到款要不要確認收入。這幾種情況怎么分錄怎么做
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好！其實按權責發生制，你每個月都要確認收入和成本，不管你有沒有收到，或者你有沒有支付房租。另外，如果你推遲開發票，本身就是違規的操作。
二手房東，租來的房子不能折舊。出租和承租都要交，可以減半。
2022 06/09 16:28
84784991 
2022 06/09 16:32
具體的分錄怎么做
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2022 06/09 16:33
租來房子在轉租這種情況怎么做分錄
84784991
2022 06/09 16:34
就是款沒有收到發票開給對方這種
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2022 06/09 16:36
我們的金額是230萬一年
84784991
2022 06/09 16:37
按月分攤還是一次計入再分攤
宋生老師 
2022 06/09 16:37
你好！借應收賬款 貸主營業務收入 應交稅費—應交增值稅
你確認成本的時候，借主營業務成本—租金 貸應付賬款
84784991
2022 06/09 16:40
怎么是應付賬款
84784991
2022 06/09 16:42
租來的房子在轉租要不要計提折舊，然后分錄怎么做
宋生老師
2022 06/09 16:43
你好！你租來的時候，是你們的付錢出去，就是應付了
不要折舊。每個月計提要支付的租金，借主營業務成本—租金 貸應付賬款
84784991
2022 06/09 16:46
這筆就算成我們的成本了，不能再做到管理費用了對吧
84784991
2022 06/09 16:48
但是我們是租來又要轉租這種也不用計提折舊嗎
84784991
2022 06/09 16:49
我就按沒每月做應收賬款對吧，
宋生老師
2022 06/09 16:55
你好！是的。不用再入管理費用。
這個不用折舊。
你確認收入，就每個月入應收賬款
84784991
2022 06/09 17:02
嗯嗯，對于承租方來說，我是不是每月都要借管理費用貸，應付賬款
宋生老師
2022 06/09 17:14
你好！不是。是計入成本
84784991
2022 06/09 17:17
我說的是我要付別人的房子租費的話，是不是要做管理費用和應付賬款
宋生老師
2022 06/09 17:25
你好！不用。計入主營業務成本，不是入管理費用
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