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問題已解決

比如50萬租來的房子100萬租出去,都是按月支付。1.房租沒收到款發票也沒開給對方 2.房租沒收到,發票開給了對方。3.對于出租方來說,租來的房子要不要計提折舊,4.印花稅怎么交,能不能減半征收。5.沒有收到款要不要確認收入。這幾種情況怎么分錄怎么做

84784991| 提問時間:2022 06/09 15:37
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答
宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師/中級會計師
你好!其實按權責發生制,你每個月都要確認收入和成本,不管你有沒有收到,或者你有沒有支付房租。另外,如果你推遲開發票,本身就是違規的操作。 二手房東,租來的房子不能折舊。出租和承租都要交,可以減半。
2022 06/09 16:28
84784991
2022 06/09 16:32
具體的分錄怎么做
84784991
2022 06/09 16:33
租來房子在轉租這種情況怎么做分錄
84784991
2022 06/09 16:34
就是款沒有收到發票開給對方這種
84784991
2022 06/09 16:36
我們的金額是230萬一年
84784991
2022 06/09 16:37
按月分攤還是一次計入再分攤
宋生老師
2022 06/09 16:37
你好!借應收賬款 貸主營業務收入 應交稅費—應交增值稅 你確認成本的時候,借主營業務成本—租金 貸應付賬款
84784991
2022 06/09 16:40
怎么是應付賬款
84784991
2022 06/09 16:42
租來的房子在轉租要不要計提折舊,然后分錄怎么做
宋生老師
2022 06/09 16:43
你好!你租來的時候,是你們的付錢出去,就是應付了 不要折舊。每個月計提要支付的租金,借主營業務成本—租金 貸應付賬款
84784991
2022 06/09 16:46
這筆就算成我們的成本了,不能再做到管理費用了對吧
84784991
2022 06/09 16:48
但是我們是租來又要轉租這種也不用計提折舊嗎
84784991
2022 06/09 16:49
我就按沒每月做應收賬款對吧,
宋生老師
2022 06/09 16:55
你好!是的。不用再入管理費用。 這個不用折舊。 你確認收入,就每個月入應收賬款
84784991
2022 06/09 17:02
嗯嗯,對于承租方來說,我是不是每月都要借管理費用貸,應付賬款
宋生老師
2022 06/09 17:14
你好!不是。是計入成本
84784991
2022 06/09 17:17
我說的是我要付別人的房子租費的話,是不是要做管理費用和應付賬款
宋生老師
2022 06/09 17:25
你好!不用。計入主營業務成本,不是入管理費用
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