一、會計處理基本流程 (一)1、提出租賃申請，出租人受理后，簽訂融資租賃合同，按設備價款、運輸費、安裝調試費、保險費等之和與應付租賃款的現值(折現率順序依次為:內含利率、合同利率、同期銀行貸款利率)較低者作為資產入帳價值，借記“固定資產—融資租入固定資產”科目，按應付未付租息等，借記“未確認融資費用”科目;按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”科目。 2、如果租賃資產占企業總資產額的比例≤30%，可按應付租金總額確認資產帳面價值，借記“固定資產—融資租入固定資產”科目，按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”科目。 (二)在租賃合同簽訂時，承租人一般應向出租人支付租賃標的物20—30%作為租賃保證金，借記“其他應收款”科目，貸記“銀行存款”科目。保證金用于支付最后一期或幾期租金?借記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，貸記“其他應收款”科目。 (三)在租賃期內，承租人按期支付租金，借記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。將租金中所含租息部分確認為當期費用，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目。 (四)承租人計提折舊，分兩種情況 1、合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記“制造費用”，“管理費用等”科目，貸記“累計折舊”科目。 2、合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊(對新的設備租期一般短于正常使用年限)，即按租期計提折舊?借記“制造費用”、“管理費用”等科目，貸記“累計折舊”科目。 (五)租賃期滿時，承租人取得租賃標的物所有權，分兩種情況： 1、承租人按正常使用年限折舊，資產帳面凈值與資產實際價值應大體一致，承租人不需要調帳，以名義貨價取得所有權，借記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，將名義貨價確認為當期費用，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目;同時將“融資租入固定資產”轉為“自有固定資產”明細科目。 2、承租人按租期折舊，資產帳面凈值(幾乎為0)與資產實際價值相差懸殊，承租人以清產核資的名義可對資產價值進行評估，以評估值入帳。 (1)以名義貨價取得所有權，借記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，將名義貨價確認為當期費用，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目。 (2)以清產核資的評估值入帳，借記“固定資產”科目，貸記“資本公積”科目。