房地產開發(fā)企業(yè)把開發(fā)的房產出租幾年后再出售，出售到底是算一手房還是二手房，問的算土地增值稅時是算一手房還是二手房，但是自用房產返修后再出售算土地增值稅時算二手房吧，就從房管局的角度看確實不是二手房，但是現(xiàn)在稅法的角度是不是二手房，這個主要牽扯到后期開發(fā)商交土地增值稅的問題，不能算二手房，但是交稅上按存量房處理