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自建辦公樓，一部分出租一部分自用，怎么繳納房產稅，從價還是從租
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你好，一部分出租一部分自用，分開核算的，一部分從租計算，一部分自用計算
2022 05/17 15:24
84785042 
2022 05/17 18:20
老師，在建過程中能分開核算嗎？建成以后都會轉固定資產，這個具體怎么分
紫藤老師 
2022 05/17 20:08
只要你一部分出租一部分自用，都需要分開
84785042
2022 05/17 20:37
分開，怎么劃分
紫藤老師
2022 05/17 20:43
一部分出租一部分自用，這是你自己說的
84785042
2022 05/17 21:09
現實是一部分出租一部分自用，具體標準是怎么劃分交房產稅？
紫藤老師
2022 05/17 21:10
按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。
按租金收入計算。其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
84785042
2022 05/17 21:22
老師，重點是交稅，自用的按房產價值，出租的按租金交？主要是這個自用部分不可能是辦公樓的所有價值吧，怎么才能把它剔出來，要自己估計價值，找第三方分攤還是怎么把這部分價值確定
紫藤老師
2022 05/17 21:22
自用的按房產價值，出租的按租金交，自用的部分按照面積去交
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