同學你好 對于自用的部分，按照原值*（1-扣除率）*1.2%計算每年的房產稅額，具體的扣除比例可以問一下你們專管員是多少，因為每個地方是不一樣的。 對于出租的部分，直接按照租金*12%計算房產稅即可。