不是計算經營性現金流，是根據經營現金流去計算IRR

1、首先根據經驗確定一個初始折現率ic。 2、根據投資方案的現金流量計算財務凈現值FNpV(i0)。 3、若FNpV(io)=0，則FIRR=io; 若FNpV(io)>0，則繼續增大io; 若FNpV(io)<0，則繼續減小io。 4、重復步驟用插值法計算FIRR: (FIRR-I)/(i1-i2)=[K/R-(p/A，i1，n)]/[(p/A，i2，n)-(p/A，il，n)] 直到找到這樣兩個折現率i1和i2，滿足FNpV(i1)>0，FNpV(i2)<0，其中i2-il一般不超過2%-5%。 內部回報率，又稱內部收益率，是指項目投資實際可望達到的收益率。實質上，它是能使項目的凈現值等于零時的折現率。IRR滿足下列等式:計算內部收益率的一般方法是逐次測試法。當項目投產后的凈現金流量表現為普通年金的形式時，可以直接利用年金現值系數計算內部收益率，公式為:(P/A，IRR，n)=1/NCF。