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老師,請問房地產開發企業購入土地,開發前需要攤銷嗎?



你好; 土地是否單獨計價; 是否是拿來開發建造土地的? ??
2022 05/11 09:13

84784962 

2022 05/11 09:55
土地單獨計價,土地將建設大型農貿市場?

meizi老師 

2022 05/11 09:58
先計入無形資產去 ;到時? ?計入在建工程轉固定資產去? ??

84784962 

2022 05/11 10:04
老師,期間需要計提攤銷嗎?

meizi老師 

2022 05/11 10:09
是的。 也得計提的? 是的?

84784962 

2022 05/11 10:26
老師 我可以在取得土地使用權的時候計入存貨科目嗎?

meizi老師 

2022 05/11 10:33
?你好;? 如果你們? 1.根據企業會計準則,房地產企業開發取得的土地使用權用于土地開發,應將土地使用權的取得成本計入“開發成本”中,即借記“開發成本——土地開發” 科目,貸記“銀行存款”、“應付賬款”等。? ?2.
自建用房的土地使用權
房地產開發企業取得的土地使用權用于自建用房等地上建筑物時,土地使用權的取得成本直接計入“無形資產”賬戶,且土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算成本,而仍作為無形資產進行核算,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。為建造辦公樓等自用而取得的土地使用權所繳納的契稅,計入“無形資產”賬戶。如果取得的土地暫時沒有確定使用用途,計入“無形資產——土地使用權”賬戶。

84784962 

2022 05/11 10:58
老師 2021年購入的時候我直接計入了無形資產——土地使用權,也一直都沒有計提攤銷,那我今年可以直接從無形資產——土地使用權轉到開發成本——土地開發嗎?還是怎樣處理比較規范呢

meizi老師 

2022 05/11 11:06
?你好; 補分攤? ?是的;? ? 補分計入在建工程去的??
