按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定:城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定. 　　以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅.（按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅）;城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米. 　　納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定:1、由 省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準.2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準.3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整. 　　根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定: 　　第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收. 　　第八條土地使用稅按年計算、分期繳納.繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定. 　　因此，只有有應稅土地，土地使用稅每年都要繳納.